（一）贯彻执行国家有关住宅与房地产业的方针、政策、法规和规章；制订全市住宅与房地产业的政策和管理办法，并组织实施。

（二）根据国民经济和社会发展的战略目标和规划，研究拟定全市住宅与房地产业的发展战略、中长期计划和年度计划，并组织实施。

（三）负责房地产经营管理工作；核发城区房地产开发项目建设条件意见书；负责商品房销售管理工作，核发商品房预售许可证；组织房地产开发项目竣工综合验收，核发商品房竣工综合验收合格证。

（四）负责城镇房屋产权产籍管理工作，办理城区房屋所有权登记，核发房屋所有权证。

（五）负责城市房屋拆迁管理和房屋拆迁纠纷裁决工作，核发房屋拆迁许可证。

（六）负责指导、推进城市物业管理工作，负责物业维修基金的归集、监管和使用审核。

（七）负责指导、推进城镇住宅建设，审核城镇私人建房；负责经济适用房、廉租住房的建设管理工作，建立健全住房社会保障体系。

（八）指导房屋安全鉴定、房屋修缮和白蚁防治管理工作。

（九）负责房地产行政执法和行政复议工作。

（十）负责房地产中介服务单位、房屋拆迁单位、物业管理单位及房地产中介服务人员的资质审核和认定工作。

（十一）负责市住房制度改革领导小组的日常工作。

（十二）承办上级交办的其他事项。

中共宜昌市房产管理局党组成员 ： 陈颖宜（书记） 杨强华 向家珍 徐援朝

蔡永和（纪检组长）

中共宜昌市房产管理局直属机关党委成员： 杨强华（书记）张志文（副书记）宋永国

牛春山 方 敏 张 兵 张忱彬

中共宜昌市房产管理局直属机关纪律检查委员会成员： 张志文（书记） 陈 丽 乐 雄

黄海明 赵德林 程 华 张丽萍

共青团宜昌市房产管理局委员会成员： 彭红柳（副书记） 姚 立 卢宇宙 宋 媛

宜昌市房产管理局领导分工

党组书记、局长 陈颖宜：主持局党务、行政全面工作。分管计划财务工作。 分管经济房管理中心。

党组成员、副局长杨强华： 协助管理局全面工作，负责机关管理、政策法规、直属机关党委工作，协管局系统党务、组织人事和精神文明建设。负责局系统工会工作，局系统改革改制工作。分管局办公室、政策法规科、离退休干部科、房地产开发公司。

党组成员、副局长向家珍： 负责房政管理，协助计划财务工作。分管房政管理科、计划财务科、房地产权监理处、房屋拆迁安置处、东山房政管理所、物业公司、住房物业公司。

党组成员、副局长徐援朝： 负责行业物业管理、直管公房、白蚁防治管理、流动人口与系统内计划生育管理和局系统安全生产工作。分管物业管理科、西陵房地产管理所、万寿桥房地产管理所、白蚁防治研究所、房屋安全鉴定所。

党组成员、纪检组长蔡永和：负责局系统纪检、行政监察工作。协助分管思想政治工作。分管中兴房地产经营公司。

调研员余世银： 协助局长陈颖宜工作，负责房管系统政策调研工作，协助管理住房制度改革工作和经济房建设。

职能科室

(一)办公室(直属机关党委与其合署办公)

协助局领导组织开展日常工作；负责会议组织、文件收发、机要保密和档案工作；负责处理来信来访和对外联络接待工作；负责局机关、直属单位的党群工作、思想政治工作和精神文明建设：负责局机关和直属单位的机构编制、人事、劳资工作；负责局机关安全保卫和行政后勤工作。

(二)政策法规科

负责起草规范性文件；负责研究拟定全市房地产业中长期发展规划和年度计划；负责房地产法律、法规、规章的宣传、贯彻和行业从业人员的培训工作；负责房地产违法案件的查处工作，归口管理房地产行政执法、行政复议和诉讼工作；负责住宅与房地产业的综合统计工作。

(三)房政管理科

负责住宅与房地产业的行业管理工作；核发城区房地产开发项目建设条件意见书；负责商品房销售管理工作，核发商品房预售许可证；组织房地产开发项目竣工综合验收，核发商品房竣工综合验收合格证；负责城市房屋拆迁管理及拆迁纠纷的裁决工作，核发房屋拆迁许可证；指导房屋产权产籍管理和房地产交易市场管理工作；审核城镇个人建房和合作建房；负责房地产中介服务单位、房屋拆迁单位及房地产中介服务人员的资格审查和认定工作。

(四)物业管理科

负责指导城市物业管理工作；负责全市经济适用房、廉租住房的建设管理及居住对象的审查认定工作；负责商品住宅共用部分、共用设施维修基金的归集以及物业维修基金的使用管理工作：负责国有直管公房监管工作；指导房屋安全鉴定、房屋修缮及白蚁防治管理工作；负责物业管理单位及从业人员资格的审查和认定工作。

(五)计划财务科

编制局年度财务计划；代管全市物业维修基金；管理机关财务工作；监督指导直属单位的财务工作；监督指导直属单位规费的征收工作。

(六)房改科(对外挂“宜昌市住房制度改革领导小组办公室”牌子)

负责草拟报批全市住房制度改革的规划、方案、配套政策和措施，并组织实施；负责公房售后物业维修基金的归集工作；负责住房分配货币化的实施工作，编制全市公房租金改革方案，审批住房补贴；负责审查县、市上报的房改方案，指导县、市房改工作；负责对全市房改政策的执行情况进行监督检查，配合有关部门查处违反房改政策行为；负责市住房制度改革领导小组的日常工作。

基层党支部成员

宜昌市房产管理局机关党支部：牛春山（书记） 陈贤军 张丽萍 文良成 李为众

宜昌市房产管理局离退休干部党支部：马丽华（书记） 金九会 董星斋 王相树 李耀华

宜昌市西陵房地产管理所党支部：陈丽（书记） 张兵 毕庆丰 李勇

宜昌市万寿桥房地产管理所党支部： 王华斌（书记） 刘旭东 乐 雄 李昌健 覃宏雁

宜昌市房地产权监理处、交易所党支部：方敏（书记） 项昌鼎 吴战秋 黄海明 余勤

宜昌市房屋拆迁安置处党支部：张忱彬（书记） 郑昌新 陈敏 赵德林 骆世清

宜昌市经济适用住房开发管理中心党支部：黄俊华（书记） 戴晓波 卢宇宙

宜昌市房地产开发公司党支部：王鹏（书记） 王曦 喻斌 戴定勇 王张群

宜昌市中兴房地产开发经营公司党支部：曹洋（书记） 罗名然 杨莹

宜昌市住房物业管理公司党支部：李刚（书记） 程华 马西林

宜昌市物业管理公司党支部：周光金（书记） 周清红 林文红

基层单位领导班子成员

宜昌市西陵房地产管理所：

所长：张兵 书记：陈丽（兼工会主席） 副所长：毕庆丰 李勇 陶建峡

宜昌市万寿桥房地产管理所：

所长： 刘旭东 书记：王华斌（兼工会主席） 副所长：乐雄 李昌建 曾丛文

宜昌市房地产权监理处、交易所：

主任、所长：项昌鼎 书记：方敏 副主任、副所长：吴战秋 黄海明 冀虹 余勤 杨惠

宜昌市房屋拆迁安置处：

主任：郑昌新 书记：张忱彬 副书记：陈敏（兼工会主席） 副主任：赵德林 宋萍

张梦娟 市房屋拆迁公司副经理：骆世清

宜昌市房地产管理局东山房政管理所：

所长：徐强

宜昌市白蚁防治研究所：

所长：李为众。

宜昌市房屋安全鉴定所；

所长：朱峰

宜昌市经济适用住房开发管理中心：

主任：戴晓波 书记：黄俊华 副主任：张治发（总工） 宋万明

宜昌市房地产开发公司：

经理、书记：王鹏 副经理：王曦（兼工会主席） 喻斌

宜昌市中兴房地产经营公司：

经理、书记：曹洋 副经理：罗名然 刘生敏

宜昌市物业管理公司：

经理、书记：周光金 副经理：高登

宜昌市住房物业管理公司：

经理：程华 书记：李刚 副经理：马西林 廖湘梅